相關(guān)文件：關(guān)于調(diào)整交城縣規(guī)劃區(qū)公共租賃住房配建比例的通知

一、背景依據(jù)

商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的一項(xiàng)政策措施。2020年之前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定我縣商品住房項(xiàng)目按照建筑面積5％的比例配建公共租賃住房；對(duì)不配建或不宜配建的項(xiàng)目，根據(jù)縣政府〔2022〕24次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要、縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)組〔2021〕第1期會(huì)議紀(jì)要按1000元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納配建費(fèi)。2020年之后，商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房的政策進(jìn)一步明確：

省財(cái)政廳、省住建廳、省自然資源廳《關(guān)于公共租賃住房配建資金有關(guān)問(wèn)題的通知》（晉財(cái)綜〔2020〕37號(hào)）規(guī)定“普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)配建公共租賃住房，不配建或不宜配建的項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照平均銷售價(jià)格向住房保障主管部門(mén)繳納應(yīng)配建公共租賃住房面積部分的建設(shè)資金。”

省政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（晉政辦發(fā)〔2022〕36號(hào)）規(guī)定：“做好政策銜接中…市縣人民政府可根據(jù)實(shí)際需求自行確定公共租賃住房配建方式和比例”。

為保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，借鑒我市的做法，研究出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整交城縣規(guī)劃區(qū)公共租賃住房配建比例的通知》。

二、目標(biāo)任務(wù)

完善我縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的普通商品房配建公租房的政策，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，充實(shí)我縣公共租賃住房建設(shè)資金，促進(jìn)完成配建費(fèi)征收任務(wù)。

三、主要內(nèi)容

1、配建比例由5％調(diào)整為1.5％；

2、選擇配建公租房的，按規(guī)定簽訂《交城縣普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建公共租賃住房協(xié)議》，建成后無(wú)償移交政府；

3、不配建或不宜配建的繳納相應(yīng)的配建資金；

4、2020年9月30日后取得施工許可證，但未移交保障部門(mén)配建公租房的商品房項(xiàng)目，按照此通知執(zhí)行。

四、適用對(duì)象

交城縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)普通商品住宅項(xiàng)目

五、解讀機(jī)關(guān)及咨詢渠道

交城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局0358—3522607

政策咨詢：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局　　辦公室　　0358—3522607